राजस्थान के इस जिले में एक्सप्रेसवे के कारण बढ़ गए जमीनों के रेट, जानिए कहां पहुची कीमतें
Delhi Mumbai Expressway : दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे कई राज्यों से गुजरता है और देश की राजधानी नई दिल्ली और माया नगरी मुंबई को जोड़ता है। अब इन राज्यों में एक स्थान से दूसरे स्थान पर जाने के लिए समय भी कम लगता है। इसके साथ ही, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेस वे पर आने वाले शहर और राज्यों की विकास दर भी बढ़ी है। जहां-जहां यह राजमार्ग गुजर रहा है, जमीनों के भाव आसमान छूने लगे हैं। इस ट्रेन के निकलने के बाद, दौसा जिले और आसपास के क्षेत्रों में जमीन के भावों में भारी वृद्धि हुई है।
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे को राजस्थान के अलवर, दौसा, सवाई माधोपुर, कोटा और झालावाड़ जिलों के भवानी मंडी के पास से गुजरते हुए और मध्य प्रदेश के भानुपरा से गुजरते हुए औद्योगिक कॉरिडोर बनाने की योजना है। राजस्थान सरकार के उद्योग मंत्री राज्यवर्धन सिंह राठौड़ ने इसे कई बार बताया है। राजस्थान सरकार का मानना है कि अगर दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के आसपास औद्योगिक क्षेत्र विकसित होगा, तो राज्य आर्थिक रूप से सशक्त हो जाएगा। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के आसपास भी नौकरी के अवसर बढ़ेंगे।
आसमान छूने लगे हैं, जमीनों के रेट
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे बनने के बाद आसपास की जमीन की कीमतें भी बहुत अधिक हो गई हैं। पहले ग्रामीण क्षेत्रों में किसानों को औने पौने मूल्य पर जमीन बेचनी पड़ी। लेकिन अब जमीन की भावना बहुत अधिक है। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के दोनों ओर जमीन की कीमत लगभग पांच से छह गुना बढ़ी है। उदाहरण के लिए, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के इंटरचेंज (हाईवे पर चढ़ने और उतरने वाला स्थान) के आसपास जमीनों के भाव दस गुना बढ़ गए हैं। जहां इंटरचेंज नहीं है, वहां भी वृद्धि पांच से छह गुना हुई है।
इन इलाके में बढ़े हैं, ज्यादा भाव
दौसा जिले के प्रॉपर्टी डीलर छुट्टन लाल शर्मा ने बताया कि भांडारेज, डूंगरपुर और बड़का पाडा में इंटरचेंज हैं। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे इन स्थानों पर उतरता है। यही कारण है कि इन तीनों स्थानों के तीन से चार किलोमीटर की पैराफेरी में जमीन की कीमत 8 से 10 गुना बढ़ी है। वहीं अन्य स्थानों पर जमीन की कीमतें पांच से छह गुना बढ़ी हैं।
25 से 30 लाख रुपये प्रति बीघा हो गए, जमीनों के भाव
प्रॉपर्टी डीलर बाबूलाल शर्मा ने बताया कि दौसा जिले के धनावड़-भोजवाड़ा गांव के आसपास पहले जमीनों का मूल्य 3 से 5 लाख रुपये प्रति बीघा था। अब वे प्रति बीघा 25 से 30 लाख रुपये हो चुके हैं। पहले, भांडारेज इंटरचेंज के आसपास NH 21 से कुछ दूरी पर खेतों का मूल्य लगभग 10 लाख रुपये प्रति बीघा था। आज वह एक करोड़ रुपये का मालिक है। इसके अलावा, भांडारेज इंटरचेंज पर NH 21 से जुड़ने वाली जमीन की कीमत में भी भारी गिरावट आई है। 10 हजार रुपये प्रति वर्ग गज मूल्य इस बेसकीमती स्थान पर था। अब प्रति वर्ग गज ये दरें 35 से 40 हजार हो गई हैं।