NCR Property: नोएडा और गुरुग्राम की बजाय इन 5 शहरों में प्रॉपर्टी खरीदना पसंद कर रहें लोग
Bahadurgarh News : दिल्ली एनसीआर में रियल एस्टेट उद्योग को बीते कुछ सालों में बड़ा बदलाव देखने को मिला है। इस बीच जहां गुड़गांव और नोएडा जैसे बड़े शहरों में प्रॉपर्टी के रेट आसमान को छू रहे हैं वहीं अब दिल्ली के नजदीकी इलाकों में बने टियर 2 और टेयर 3 शहर अब तेजी से वृद्धि कर रहे हैं। खासतौर पर रियल एस्टेट मार्केट में तेजी से हो रहे शहरीकरण, बेहतर बुनियादी ढांचे का विकास होना, बेहतर आर्थिक अवसरों और जीवन की बढ़िया गुणवत्ता के साथ यह छोटे शहर केवल घर खरीदने वाले लोगों का ध्यान अपनी और खींच रहे हैं, बल्कि उन डेवलपर्स को भी अपनी और खींच रहे हैं जो कुछ वर्षों पहले तक सिर्फ दिल्ली-एनसीआर के गुरुग्राम और नोएडा जैसे बड़े शहरों में अपने प्रोजेक्ट्स लगा रहे थे।
इस दौरान देखा गया है कि गोल्डन रिंग जोकि दिल्ली एनसीआर को घेरने वाला एक कनेक्ट नेटवर्क के बढ़ते विकास ने 5 शहरों की प्रॉपर्टी जोकि लोगों के लिए हॉटस्पॉट बन गई है। इन छोटे शहरों के नाम है बहादुरगढ़, सोनीपत, अलवर, मेरठ और मानेसर। इन शेरों की खास बात को बढ़ाने और विकसित हुई सुविधाओं पर विशेष तौर से ध्यान देने के साथ ही अच्छे निवेश के भी विकल्पलोगों के सामने आ रहे हैं।
सीबीआई की रिपोर्टस के मुताबिक, टायर 2 और टेयर 3 शहरों में होने वाले निवेश में इजाफा हुआ है। इनमें 2023 में कैपिटल फ्लो दोगुना से भी ज्यादा हो गया है। पूरे देश में रियल एस्टेट की योजनाओं की बढ़ती हुई मांग को देखते हुए डेवलपर्स भूमि अधिग्रहण के लिए इन शेरों की ओर ज्यादा आकर्षित हो रहे हैं। इसके अलावा, 2022 में कैपिटल फ्लो $600 मिलियन से बढ़कर $1.3 बिलियन के पार पहुंच गया है।
बहादुरगढ़ बन रहा लोगों की पहली पसंद
केंद्रीय मंत्री ने इंद्रलोक से होते हुए इंद्रप्रस्थ तक नया दिल्ली मेट्रो कॉरिडोर जारी किया गया है, जोकि टियर 2 और टियर 3 शहरों के साथ कनेक्टिविटी को बढ़ाएगा। रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक यह बढ़िया कनेक्टिविटी इन क्षेत्रों में कमर्शियल और हाउसिंग दोनों ही योजनाओं में निवेश को बढ़ावा देगी। इस मेट्रो कॉरिडोर के पास में प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि देखने को मिलेगी। इसी दौरान NH10 और झज्जर रोड से जुड़ा हुआ बहादुरगढ़ रियल एस्टेट के लिए लोगों की पहली पसंद बनने वाला है, यहां की खास बात यह है कि यह कुंडली-मानेसर-पलवल एक्सप्रेसवे के साथ जुड़ा हुआ है।
इसके अलावा, बहादुरगढ़ और आसपास के शहर दिल्ली के नजदीक में स्थित है। दिल्ली-बहादुरगढ़-रोहतक राजमार्ग, केएमपी एक्सप्रेसवे और यूईआर( अर्बन एक्सटेंशन रोड-2) इस एरिया को हरियाणा और दिल्ली एनसीआर के सभी बड़े शहरों और जिलों से जोड़ रहा है। इस एरिया में बेहतरीन रेलवे कनेक्टिविटी भी मौजूद है।
शहरों की जनसंख्या में हो रही वृद्धि
बहादुरगढ़ में एशिया का सबसे बड़ा फुटवियर और औद्योगिक पार्क है और यह रिलैक्सो बंग फैशन योकोहामा ओरेकल लाइट जैसी कुछ प्रसिद्ध कंपनियों काहोम बेस है। यहां पर कुछ जाने-माने डेवलपर्स जैसे रॉयल ग्रीन रॉयल्टी, टाटा, ओमेक्स, एस्सेल रियलिटी, एचएल सिटी और कुछ अन्य के पास विला, प्लॉट और पहली बार एससीओ से लेकर कई तरह के प्रोडक्ट्स के साथ तैयार और आने वाले शानदार और प्रीमियम टाउनशिप है।