Real Estate : अब घर खरीदने में ना करें देरी, पढिए एक्सपर्ट की राय
Saral Kisan : नवरात्रि का त्योहार चल रहा है. इन दिनों को काफी शुभ माना जाता है. अधिकतर लोग इन्हीं दिनों में घर और प्रॉपर्टी खरीदते हैं. वहीं दूसरी ओर संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए, बिल्डर्स अक्सर इस दौरान आकर्षक ऑफर और छूट लेकर आते हैं. वहीं दूसरी ओर भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने लगातार 4 बार से रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है. विशेषज्ञों का मानना है कि इस त्योहारी सीजन की शुरुआत में मांग बढ़ने लगेगी.
रेलिगेयर हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉरपोरेशन लिमिटेड के एमडी और सीईओ राहुल मेहरोत्रा के अनुसार त्योहारी सीजन के दौरान लोग अपने नए घरों में जाना पसंद करते हैं और डेवलपर्स इन महीनों के दौरान नए लॉन्च और फ्री फैसिलिटीज के साथ साथ नए ऑफर का ऐलान करते हैं. डिमांड आमतौर पर अधिक रहती है. कस्टमर्स के लिए अतिरिक्त लाभ यह होगा कि होम लोन की ईएमआई में कोई वृद्धि नहीं होगी. यह निश्चित रूप से घर खरीदने वालों को काफी राहत पहुंचाएगा. आइए आपको भी बताते हैं कि इस फेस्टिव सीजन में घर खरीदना आपके लिए क्यों फायदे का सौदा हो सकता है?
होम लोन की ब्याज दरों में कोई बदलाव नहीं-
भले ही रेपो रेट में बीते चार बार से कोई बदलाव नहीं हुआ है, लेकिन ब्याज दरें अपने पीक पर है. उसके बाद भी बाद भी इस दौरान होम लोन की दरों में कोई इजाफा देखने को नहीं मिला है. रेपो रेट 6.5 फीसदी पर कायम है. रेपो रेट का फ्रीज रहना आम लोगों और रियल एस्टेट सेक्टर के लिए काफी फायदेमंद है. ईजीलोन के फाउंडर और सीईओ प्रमोद कथूरिया के अनुसार रेपो रेट के स्टेबल रेपो रेट होम बायर्स के लिए किसी गिफ्ट से कम नहीं है. यह लोगों को कम ब्याज दरों पर घर खरीदने का मौका दे रहा है.
मणिपाल बिजनेस सॉल्यूशंस के साहीबैंक के सीईओ कमलजीत रस्तोगी के अनुसार रियल एस्टेट बाजार ऐतिहासिक रूप से ऊपर की ओर बढ़ रहा है, जिसका मतलब है कि अभी घर खरीदना भविष्य के लिए एक अच्छा निवेश हो सकता है, जिससे यह त्योहारी सीजन घर खरीदने के लिए काफी अच्छा है.
स्ट्रांग इकोनॉमिक ग्रोथ-
ईएमआई की बढ़ती लागत के बावजूद, स्ट्रांग इकोनॉमिक ग्रोथ, बढ़ता शहरीकरण और सरकारी इंसेंटिव भारत के होम लोन मार्केट में वृद्धि को बढ़ावा दे रहे हैं. ईएमआई महंगी होने के बावजूद त्योहारी सीजन के कारण होम लोन की मांग बढ़ने की उम्मीद है. त्योहारी सीजन में अफोर्डेबल हाउसिंग की डिमांड भी मजबूत रहने की उम्मीद है. ऐसा इसलिए है क्योंकि डेवलपर्स अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर फोकस किए हुए हैं. साहिबैंक के सीईओ कमलजीत रस्तोगी के अनुसार प्रधानमंत्री आवास योजना और अन्य योजनाएं जैसी सरकारी पहल भी किफायती आवास को बढ़ावा देंगी, जिससे मजबूत मांग को सपोर्ट मिलेगा.
त्योहारी सीजन के दौरान नए ऑफर-
पर्सनल फाइनेंस विशेषज्ञों की राय है कि त्योहारी सीजन के दौरान डेवलपर्स और बैंक अक्सर त्योहारी ऑफर और छूट लेकर आते हैं, जिससे घर खरीदने वालों को पैसे बचाने में मदद मिल सकती है. प्रमोद कथूरिया के अनुसार, रेजिडेंशियल मार्केट के संबंध में कंज्यूमर के लिए बाजार काफी पॉजिटिव दिखाई दे रहा है. राहुल मेहरोत्रा के अनुसार, कर्मचारियों के लिए त्योहारी सीजन बोनस आपकी डिस्पोजेबल इनकम को बढ़ावा देगा.