ग्रेटर नोएडा वालों के लिए गुड न्यूज़, 8 साल बाद एक फैसले से मिलेगी बड़ी राहत

Greater Noida Latest News : उत्तर प्रदेश के ग्रेटर नोएडा में काफी लंबे इंतजार के बाद  फ्लैट खरीदने वाले हजारों परिवारों के लिए अच्छी खबर सामने आई है. इलाके की लगभग 10 हाउसिंग सोसाइटीज में अब रजिस्ट्री प्रक्रिया शुरू हो जाएगी. यूपीसीडा की तरफ से फ्लोर एरिया रेशियो की लिमिट को बढ़ा दिया गया है. ग्रेटर नोएडा के इस इलाके में अब घर खरीदने वाले कानूनी तौर पर अपने घरों के मालिक बन सकेंगे. जानकारी के लिए बता दें कि यूपीसीडा ने ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए फ्लोर एरिया रेशियो को बढ़ाकर अब 3.75 कर दिया है. 

घरों का मालिकाना हक

उत्तर प्रदेश राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण के इस फैसले के बाद ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट और कंप्लीशन सर्टिफिकेट मिलने की संभावनाएं काफी ज्यादा बढ़ गई है. काफी सालों से अपने घरों का मालिकाना हक पाने का इंतजार निवासियों का खत्म होने वाला है. अब तक बिल्डरों को FAR की सीमा के चलते ओसी और सीसी मिलने में दिक्कतों का सामना करना पड़ता था और रजिस्ट्री  प्रक्रिया रुकी हुई थी. 

हाउसिंग प्रोजेक्ट अतिरिक्त निर्माण की समस्या से मुक्ति मिलेगी 

उत्तर प्रदेश राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण के मैनेजर अनिल कुमार शर्मा के अनुसार सूरजपुर साइट सी इलाके में 10 से अधिक ग्रुप सोसाइटी प्रोजेक्ट मौजूद है. इन सोसाइटियों में लगभग 7000 से ज्यादा परिवार निवास करते हैं. जबकि कई सोसाइटी में अभी भी निर्माण कार्य अधूरा पड़ा हुआ है. बिल्डरों के फ्लोर एरिया रेशियो के हिसाब से ज्यादा निर्माण करने के चलते इन सोसाइटियों का ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट और कंपलिशन सर्टिफिकेट की प्रक्रिया बीच में अटकी पड़ी है. इसी के चलते FAR में छूट की मांग लगातार कर रहे थे. हाउसिंग प्रोजेक्ट का FAR पहले 2.75 था जिसे अब बढ़कर 3.75 कर दिया है. अब हाउसिंग प्रोजेक्ट में नक्शे के मुताबिक हाउसिंग प्रोजेक्ट अतिरिक्त निर्माण की समस्या से मुक्ति मिल जाएगी. 

8 वर्ष से कर रहे थे लोग इंतजार

ग्रेटर नोएडा के साइट सी एरिया में लगभग 10 से ज्यादा ग्रुप हाउसिंग सोसायटी और सेक्टर मौजूद हैं. इन सोसाइटी में निवास करने वाले लोग पिछले 8 सालों से अपने फ्लैटों के रजिस्ट्री होने का इंतजार कर रहे थे. इसी मसले को लेकर बिल्डर और यूपीसीडा कई बार बैठ के हो चुकी है. लगातार बैठकों के दौर के बाद भी स्थिति स्पष्ट नहीं हो पाई थी. लेकिन अब  एफएआर में छूट दिए जाने के बाद रजिस्ट्री की प्रक्रिया शुरू होने के उम्मीद काफी ज्यादा बढ़ गई है. अब इन सोसाइटियों में रहने वाले लगभग 7000 लोगों को घर का मालिकाना हक मिल जाएगा. विभाग से बिल्डरों ने संपर्क करना शुरू कर दिया है. ओसी और सीसी मिलने के बाद रजिस्ट्री शुरू होने का रास्ता खुलने की उम्मीद ज्यादा जग गई है.

वर्टिकल डेवलपमेंट भी बहुत महत्वपूर्ण होगा

एफएआर को बढ़ाने का यूपीसीडा का निर्णय, गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ के अनुसार बहुत अच्छा है। यह प्रधानमंत्री के हर व्यक्ति को घर देने के सपने को साकार करने की ओर एक सकारात्मक कदम है। इतना ही नहीं, जमीन की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, इसलिए एफएआर बढ़ना बहुत जरूरी है। आने वाले समय में जमीन की कमी के चलते वर्टिकल डेवलपमेंट भी बहुत महत्वपूर्ण होगा। लाखों लोगों को लाभ होगा।

लाखों परिवारों को मिलेगी राहत 

मिगसन ग्रुप के एमडी, यश मिगलानी ने इस निर्णय को एक सकारात्मक परिवर्तन बताया. उन्होंने कहा कि यह निर्णय निर्माण उद्योग को भी राहत देगा और लाखों परिवारों को जो लंबे वक्त से अपने फ्लैट की रजिस्ट्री का इंतजार कर रहे हैं। एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा ने कहा कि यूपीसीडा का यह निर्णय बहुत खुशखबरी है। हजारों घर खरीदारों और डेवलपर्स को इससे लाभ होगा। नीरज शर्मा, एस्कॉन इंफ्रा रियल्टर के एमडी, ने बताया कि इससे आवासीय योजनाओं में तेजी और परियोजनाओं की समयसीमा में सुधार होगा। FAR बढ़ने से डेवलपर्स को अधिक निर्माण करने की अनुमति मिलेगी, जो फ्लैट्स की रजिस्ट्री को तेज करेगा।